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Palermo Soho
VENTA
USD186.999
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Palermo Soho
Ubicación
Palermo Soho
Fecha de entrega
Diciembre 2025
Superficie cubierta
62 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
65 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. KBU53986 AP5754785)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Sudeste
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 62 m²
  • Semicubierta: 3 m²
  • Superficie Total: 65 m²
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO El barrio de Palermo posee la doble condición de ser uno de los más tradicionales y consolidados de la ciudad y posicionarse a la vez entre los de mayor dinamismo y renovación, con una enorme y muy variada oferta cultural, de servicios, esparcimiento y excelente conectividad. Es en este contexto que se concibe el proyecto de Aráoz 1932, una apuesta por la calidad constructiva y de diseño en un entorno que día a día aumenta sus parámetros de exigencia. El emplazamiento del edificio supone un primer desafío, al ubicarse sobre un lote pentagonal irregular que se comprime fuertemente hacia el fondo pero presenta un frente de más de 13 metros de longitud. Estas condiciones son aprovechadas para potenciar en cada caso las condiciones resultantes; hacia el frente se desarrollan unidades amplias con criterios generosos de ventilación, iluminación, áreas públicas con grandes ventanales hacia balcones terraza de amplias dimensiones que posibilitan mayor diversidad de usos y cocinas integradas espacialmente, logrando conectividad visual y funcional con el interior y el exterior. A su vez, en las unidades orientadas hacia el centro de la manzana se trabaja con la irregularidad del terreno para aprovechar la geometría en favor de la funcionalidad y beneficiarse de la relación con un pulmón de manzana de construcciones bajas y orientación favorable, por lo que a pesar de poseer un frente de menores dimensiones se garantiza un muy buen nivel de iluminación y ventilación en todas las épocas del año. Los mismos criterios son aplicados para las áreas comunes; el hall y área de acceso se extiende sobre la longitud del frente posibilitando una gran amplitud y una adecuada secuencia de ingreso mientras que en el remate del edificio se encuentra el sector recreativo, equipado con quincho y parrillas, el cual se prolonga sobre una amplia terraza orientada hacia el norte con una visual abierta al contexto. CARACTERÍSTICAS - Departamentos de 3 ambientes - Espacio semicubierto de uso múltiple en el piso 9, con parrilla y expansión - Penthouse exclusivo en piso 8 al frente de 4 ambientes. - Cocheras en subsuelo y planta baja - Bicicleteros TERMINACIONES - Artefactos de baño y grifería de 1º calidad - Porcelanato 1º calidad -Calefacción y agua caliente con caldera individual (a definir calefacción por piso radiante o radiadores) -Frentes de placares con hojas corredizas, altura de piso a techo, con una hoja espejada - Muebles de cocina completos - Ascensor de acero inoxidable con frecuencia variable - Preparado para instalación de split frío / calor y lavarropas - Apto profesional -Carpintería de aluminio línea a definir con doble vidriado hermético (DVH) ALREDEDORES Av. Scalabrini Ortiz – 150 mts Plaza Güemes – 400 mts Plaza Armenia – 400 mts Plaza Unidad Latinoamericana – 400 mts Av. Santa Fe – 450 mts Parrila Don Julio – 550 mts Plaza Serrano – 650 mts Jardín Botánico – 900 mts Subte D “Scalabrini Ortiz” – 750 mts Av Córdoba – 1000 mts Sanatorio Güemes – 1000 mts Centro Cultural de la Ciencia – 1100 mts Parque Las Heras – 1300 mts Universidad de Palermo – 1300 mts
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Cable
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Escritorio
  • Galería
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Calefacción
  • Parrilla
  • Quincho
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Preinstalación de A/A
  • Video Cámaras
  • Cochera subterránea
  • En construcción
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Calefacción individual
  • Calefacción por radiadores
  • Deck
  • Seguridad Diurna
  • Seguridad Porteria
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Palermo Soho
Fecha de entrega
Diciembre 2025
Superficie cubierta
62 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
65 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. KBU53986 AP5754785)
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Más información sobre : EL NUEVO PORTAL DE PALERMO CASA ARÁOZ
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